Усуфруцт

Шта је Усуфруцт:

Усуфрукт је оно у чему се ужива, то јест, да се може уживати, да се може уживати, да се плодови беру, да има радост и привремено поседовање. Од латинског "усусфруцто", то значи "употреба плодова".

У правном пољу, "плодоуживање" је право које се даје некоме, тако да, на одређено време, на неотуђив и непробојан начин, он може уживати у стварима других као своје, под условом да он не мења суштину или судбину, обавезан је да пази на њен интегритет и очување.

Кориштење у Грађанском законику

Плодоуживање је елемент имовине који је наведен у бразилском Грађанском законику, од члана 1390 до члана 1.411. "Корисење може бити наметнуто на једну или више роба, покретних или непокретних, у целом или делу имања, покривајући све или део плодова и комуналних услуга." Чланом 1.391 предвиђено је: "Кориштење некретнина, када није резултат неповољног посједовања, бит ће састављено уписом у Регистар некретнина."

Узгајивач има право на посједовање, кориштење, управљање и перцепцију плодова. Усуфруктуриста може уживати лично или путем закупа, али не мијењати економску дестинацију, без изричитог одобрења власника.

Усуфруктура, пре него што је прихватио плодоуживање, има обавезу да на свој трошак пописује робу коју прима, одређујући стање у којем се налази. Поступак је исти као и извештај о оцењивању за закуп имовине. Задужбина је такође дужна да организује било какве поправке које могу бити потребне.

Лифетиме усуфруцт

Животно уживање је донација са резервацијом плодоуживања, која се врши у нотарској канцеларији, при чему власник може пренети власништво над некретнином на другу особу, чак и ако има право да настави користити ову имовину и да је администрира. То је механизам који се често користи од стране родитеља који и даље желе да пренесу своју имовину својој дјеци.

Плодоуживање се може легализовати и по вољи, у којој се његова имовина у животу даје донацијом плодова, у којој онај који је примио донацију не може продати добро које је добио док живи донатор.

Формализацијом доживотног плодоуживања, два дијела су консолидована: "голи власник", који је преносио добро, али наставља са правом да користи, управља и прима све плодове који могу доћи из добра, и плодоубиство, “онај који је примио добро као донацију и који је гарантовао да ће бити збринут и да ће га управљати плодоуживач. Ако се о имовини не води рачуна на одговарајући начин, власник голих може тражити поништење плодоуживања.

Изумирање плодоуживања

Плодоуживање се гаси отказом регистрације у имовинском регистру, поштујући неколико критеријума, међу њима, оставку или смрт плодоужитеља, до краја његовог трајања, престанком правног лица у корист кога је конституисано плодоуживање, или траје тридесет година од дана када је извршена, или због плодоужитеља, када отуђује или пропада имовину.